溫州*合算的投資民間借貸**嗎

    “民間借貸”在第三季度很難排**？

    當記者把上面的這些數(shù)據，以及人行的調查結果告訴一位某銀行財富管理中心的負責人，并請他“解讀”這個現(xiàn)象時，這位銀行人士說：“參與人數(shù)多、資金數(shù)量大、利率水平高，這是溫州民間借貸的寫照。在這種情況下，它成為市民*喜歡或者認為*合算的投資方式，是可以理解的。”

    但是這位銀行人士馬上又說，進入第三季度，這種情況又可能會發(fā)生變化，民間借貸在第三季度很難再排**。

    這位平時與“有錢人”接觸頻繁的銀行人士說，由于“全民參與”，而且利率不斷攀升，加上*近不斷傳出有些人錢借出去要不回來的事件，很多民間借貸的參與者，已經考慮把錢從民間借貸里抽回來。

    該銀行的一位貴賓客戶，今年年初贖回了一款理財產品，把1000多萬元的資金全部放在某擔保公司，月息兩分。但是這個月，該客戶把錢又全部從擔保公司拿了回來，買了該銀行一款年收益率9.5%的信托理財產品。“不少人意識到了民間借貸的風險，現(xiàn)在又重新尋找**的收益率可以低一些的投資理財產品，但是目前的情況，并不是每個民間借貸的人都能很順利地把錢拿回來。”該銀行人士說，他的另一客戶，有400多萬元放在一擔保公司，原來計劃今年6月份拿回來的，現(xiàn)在還遲遲拿不回來。

    民間借貸的風險在加大，由民間借貸產生的案件也在增多。今年3-5月三個月時間，全市法院共受理民間借貸糾紛案件2628件，比去年同期多出了474件，案件總標的額高達9.31億元，比去年同期多出3.15億元。

    “這些數(shù)據還有滯后性，據我的分析，今年下半年，類似的案件會更多，涉案的金額也會更大，民間借貸高收益的另一面高風險，將在下半年更加明顯地表現(xiàn)出來。”該銀行人士判斷，民間借貸作為*合算的投資方式，將很難持續(xù)。

    不少“擔保公司”*近歇業(yè)

    民間借貸在很長的時間里，是作為親友間的互助而存在的。近年來，眾多的“擔保公司”以中介的形式出現(xiàn)在了民間借貸領域，低息吸入資金高息發(fā)放貸款以獲得“利差”，從而使大量的民間借貸成為了一種投資理財方式。

    溫州擔保行業(yè)一相關人士透露，目前溫州融資性擔保機構即“經過官方認證”的只有46家，但溫州各種打著擔保公司字樣的公司，*多的時候有數(shù)千家之多，這些“擔保公司”，大多數(shù)就是以民間借貸的方式賺取利差，吸收的存款月利率在1.5分-2.5分之間，放出去的利率則高達5分甚至更高。

    不過據一位開了1年多“擔保公司”的業(yè)內人士支先生分析，這兩個月里擔保公司的數(shù)量減少了不少，至少有20%以上的擔保公司在這幾個月消失了。他自己的公司，就在6月份注銷了。

    據其分析，擔保公司減少的原因，一是本身的“融資”變得越來越難。支先生的擔保公司資金來源由三部分構成：合伙人自己出資；向社會融資；從銀行獲得資金。近幾個月來，從銀行獲得資金幾乎已無可能，向社會融資的成本則越來越大，以前基本上是1分-2分，現(xiàn)在一些人要求3分，成本幾乎翻了一番。二是風險在加大。5月份開始，支先生就經常聽到同行說某個擔保公司發(fā)放出去的“貸款”拿不回來，造成了投資人的嚴重虧損。在這兩個因素的作用下，一些擔保公司“見好就收”，有的擔保公司無奈歇業(yè)。

    “隨著風險的釋放，下半年擔保公司關門的現(xiàn)象會越來越多。”一擔保行業(yè)的負責人認為，建立在“高息”基礎上的擔保公司，可持續(xù)性并不強。

    溫州人依然偏愛地產投資

    民間借貸的風險已經逐漸釋放，一些人已經抽身而出。抽出來的資金，會投向哪里？中信銀行溫州分行財富管理中心負責人認為，溫州投資者其實*愛的還是地產投資，但是由于“限購令”的限制，投資地產的方式會發(fā)生改變。比如從直接買房子，變成借助金融產品進入地產領域，如地產信托，地產類的股權投資，都比較受投資者的歡迎。人民銀行的調查結果里，*合算的投資方式排名**的是“理財產品”，在CPI高企的情況下，低收益的理財產品未必劃算，而地產類的理財產品，收益率相對較高，會受到一些資金的眷顧。

    記者從我市不少銀行了解到，銀行經常會向一些**客戶推介金融類的地產項目，這些項目的年化收益率約在10%。“每次都賣得不錯。”一銀行人士說，比起那些掛鉤資本市場的理財產品，與地產掛鉤的理財產品更容易被溫州投資者接受。

    在人民銀行的調查結果出來之后，關于“地產類投資排名從**滑落”這個現(xiàn)象，外地媒體解讀認為，這是溫州地產開始“入秋”的結果。對于這個分析，在地產投資項目已有多年歷史的一位溫州投資者認為，這樣的分析并不客觀。對他來說，目前之所以不去投資地產，不是覺得這個投資已經“沒有名堂”，而是政策的限制，他沒辦法再直接去買房子了。“政策如果放開，我還會繼續(xù)去買房子，我始終認為，地產是*好的投資方式。”當然，這位投資者也承認，在經歷了幾輪的調控之后，地產投資也會理性起來，之前是投機的心態(tài)，今后會以投資的心態(tài)去面對。

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